5 урбанистических трендов на основе пятилетнего опыта лаборатории «ЦЕНТР LAB»

7 апреля юбилей отмечает Международная урбанистическая лаборатория «ЦЕНТР Lab». С момента создания она прошла путь от аналитического подразделения до игрока, участвующего в трансформации российских городов и целых регионов, а её проекты можно считать хрестоматийными для градостроительной практики. Всего за пять лет работы Лаборатория организовала восемь конкурсов, разработала пять мастер-планов и провела столько же исследований.

В свой день рождения компания подводит итоги и выделяет пять главных трендов, которые сегодня меняют облик страны.

Возрождение деревянного домостроения

Одним из первых проектов Лаборатории в 2021 г. стал Всероссийский конкурс типовых проектов домов с использованием деревянных конструкций. Оценивались решения как для индивидуальных жилищ, так и для многоквартирных домов, а также для социально-культурных объектов (школ, детских садов и т. д.) Итогом стала база самых удачных типовых проектов. Сейчас из деревянных панелей в России строят целые кварталы, а в апреле 2026 г. было официально разрешено строительство многоквартирных деревянных домов высотой до 5 этажей.

Запрос на знаковую архитектуру в регионах

В 2022 г. завершился международный конкурс на разработку архитектурной концепции нового здания для Татарского государственного театра им. Галиасгара Камала («ЦЕНТР Lab» выступила оператором). В 2025 г. здание, построенное по проекту консорциума во главе с российским бюро Wowhaus (в состав вошло бюро прославленного японского архитектора Кэнго Кума), стало сенсацией не только для Казани, но и для всей страны. Культурный кластер «Земля Олонхо» в Якутии, новое прочтение чеченской башенной архитектуры — лишь некоторые другие примеры набирающего силу тренда.

Мастер-план как инструмент развития

В 2023 г. консорциум под лидерством Лаборатории завершил разработку стратегического мастер-плана «столицы БАМа» — города Тынды в Амурской области. Именно с дальневосточных городов началось активное внедрение мастер-планов по всей России. Сейчас стоит задача подготовить 200 этих документов стратегического планирования. Для Тынды мастер-план означал десятки мероприятий по улучшению жизни, среди которых перевод городского хозяйства на газ.

Отход от типовых решений

В 2024 году вышло масштабное аналитическое исследование «ЦЕНТР Lab» — «Общественные пространства северных городов». Оно охватило 141 поселение и позволило выявить вызовы, с которыми сталкиваются места для отдыха и досуга там, где природа создаёт особую среду. Главный вывод: экстремальные условия требуют индивидуальных решений. Исследование распространяется свободно и стало пособием для урбанистов и управленцев. А индивидуальный подход к общественным пространствам на Севере вошёл в число лучших градостроительных практик.

Ставка на внутренний туризм

В 2025 году Лаборатория закончила разработку первого отраслевого мастер-плана для целого субъекта Федерации — туристический мастер-план Хакасии. Документ предполагает реализацию 75 инвестиционных проектов, призванных сделать Республику популярным направлением круглогодичного отдыха и удвоить турпоток. Внутренний туризм развивается в России все последние годы, по данным Минэкономразвития, его доля в ВВП превысила 3 %.

Бонус: модернизация научной инфраструктуры

Одним из самых значимых проектов «ЦЕНТР Lab» в 2026 г. обещает стать конкурс на разработку архитектурной концепции комплекса ФИЦ биомедицинских и фармацевтических технологий. В результате в московском районе Сокол должен появиться новый символ российской науки — не только современный и функциональный, но и по-настоящему яркий. Конкурс укладывается в тенденцию на обновление инфраструктуры для науки и образования, в рамках которой по всей стране проходят трансформацию вузовские кампусы, начиная с Президентской академии в столице и заканчивая Камчатским государственным университетом.

«Пять лет — достаточный срок, чтобы перестать быть стартапом, но оставаться гибкими и открытыми к инновациям. Для нас это не просто дата, а подтверждение метода: мы видим свою роль не в том, чтобы просто давать советы, а в том, чтобы запускать реальные изменения. Конкурсы, мастер-планы, исследования — это инструменты. А цель одна: города, в которых хочется жить», — подчеркнула соучредитель, генеральный директор «ЦЕНТР Lab» Кетеван Хелая.

Фото 1: Открытый всероссийский конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов, а также социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих конструкций;

Фото 2: Открытый международный конкурс на разработку архитектурной концепции Татарского Государственного Театра им. Галиасгара Камала, визуализация ООО «Ваухаус»; Фото 3: Мокап исследования «Общественные пространства северных городов»;

Фото 4: Концептуальный туристический мастер-план Республики Хакасия, отель в комплексе «Харатас», визуализация: Владимир Кузьмин;

Фото 5: Всероссийский конкурс на разработку архитектурной концепции нового здания центрального корпуса и прилегающей территории ФГБНУ «ФИЦ оригинальных и перспективных биомедицинских и фармацевтических технологий», установочный семинар для финалистов, автор фото: Николай Соколов; Фото 6, 7 Соучредитель, генеральный директор Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Кетеван Хелая