Фабрики – инвесторам! На фестивале «Зодчество» обсудили перспективы объектов культурного наследия

Руководитель аналитического отдела Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Мария Седлецкая выступила на Стратегической сессии «Использование культурного и исторического наследия Липецкой области на примере г. Ельца в контексте нового мастер-планирования городской среды». Мероприятие состоялось в рамках масштабного Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2024» и касалось не только Ельца, но и российских объектов культурного наследия в целом.

Город в Центральном Черноземье был выбран в качестве примера неслучайно: там сохранилась целостная историческая застройка, на небольшой площади сконцентрировано 332 объекта культурного наследия из которых 11 – федерального значения. Но, как рассказал на Сессии глава Ельца Евгений Боровских, более половины из них нуждаются в «заботливых руках, которые приведут их в порядок». У города есть концепция мастер-плана центральной части, своя бренд-платформа для продвижения, дизайн-код. В прошлом году в Ельце появилась подсветка объектов культурного наследия, были установлены арт-объекты, малые архитектурные формы. Сейчас администрация ищет возможности для реставрации знаковых достопримечательностей, и особую роль отводит зданию бывшей табачной фабрики середины позапрошлого века постройки. Сейчас рассматриваются возможные варианты её восстановления и использования, в том числе за счёт привлечения частных инвесторов, применения механизмов государственно-частного партнёрства. По оценкам главы города, проект может потребовать до четырёх миллиардов рублей инвестиций.

Сенатор Российской Федерации от Липецкой области Евгения Уваркина заверила, что проект получит государственную поддержку: «Это один из немногих городов, который сочетает то, что мы можем и обязаны восстановить. … Уверена, мы все понимаем важность соединения исторического наследия нашей страны с современной архитектурой. Стоит задача наполнения новыми смыслами, создания ярких точек притяжения. Сегодня на федеральном уровне есть разные меры поддержки: и Министерство культуры, и Министерство экономического развития, и ДОМ.РФ – все имеют те или иные инструменты. Наверное, по отдельности каждый из этих инструментов не даст такого эффекта, и одна из задач, которые мы ставим перед собой – это соединение, комплексный подход с использованием разных инструментов поддержки».

Как рассказала представитель Департамента управления делами и инвестиций Министерства культуры России Татьяна Молодцова, в стране 157 тысяч объектов культурного наследия, 17 % из них находятся «в неудовлетворительном состоянии». Сейчас государство создаёт список памятников в рамках исполнения поручений Президента РФ о восстановлении 1000 ОКН к 2030 году. Среди приоритетов – привлечение к этой работе частных инвесторов. По словам директора по развитию городской среды ДОМ.РФ, заместителя генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антона Финогенова, большая роль в этой работе отводится информированию: данные о 700 объектах уже доступны потенциальным инвесторам на специальном портале; дорабатывается информация о льготах, на которые они смогут рассчитывать.

О значении конкурсной практики при реализации подобных проектов рассказала руководитель аналитического отдела Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Мария Седлецкая. По её мнению, среди непосредственных выгод от проведения конкурсов на разработку проектов ревитализации ОКН – как раз широкое информирование потенциальных инвесторов: «Мы всё чаще видим внимание к потенциалу тех территорий, которые либо утратили своё назначение, либо обладают большой ценностью, значимостью, «памятью места» и связаны с промышленной функцией. В краткосрочной перспективе эффект конкурса заключается в увеличении осведомлённости о ценности территории. Потому что именно конкурс инициирует дискуссию, благодаря маркетинговым инструментам начинается процесс сопровождения разработки идеи. Так сегодня создаётся концепция редевелопмента Главного конкурса Ижевского оружейного завода, этот проект уже на финальной стадии: в декабре мы выберем победителя. Второй пример – это социокультурная концепция перезапуска территории усадьбы Успенское. Это пример работы с территорией наследия, где удалось выбрать наиболее интересный вариант создания на базе ансамбля усадьбы новой точки притяжения. Конкурс привлекает внимание и СМИ, и экспертного сообщества и формирует «коллективного заказчика».

В Стратегической сессии принял участие директор бизнес-блока «ВЭБ.РФ» Даниил Дрёмов, который рассказал об участии госкорпорации в проектах по улучшению городской среды. А также министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова и председатель Агентства по сохранению и развитию исторической среды Екатерина Крюнас, которые поделились своим опытом в реализации проектов в области восстановления объектов культурного наследия. Так, помимо разработки перечня региональных льгот, для инвесторов в регионе был создан чат-бот, отвечающий на вопросы о мерах поддержки и доступных для инвестирования объектах.

Модератором мероприятия выступила куратор Экспертного совета по промышленному наследию при АУИПИК Министерства культуры РФ, координатор проекта «МосПромАрт», руководитель спецпроектов ГК «Голутвинская слобода», директор «Школы наследия» Инна Крылова.

Более подробнее о Форуме.

Фото: XXXII Международный архитектурный фестиваль